Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota gab es damals 8.651 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,94 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und 20 % weniger als in Brandenburg.

Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota4,94 €

Landkreis5,02 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz: die elfthöchste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 182 von 398 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote28 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oberspreewald-Lausitz 43 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche77 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oberspreewald-Lausitz 83 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand3,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oberspreewald-Lausitz 9,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 32 % der Wohnungen, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 55 % und in Brandenburg 62 %.

Fernwärme61 %

Gas27 %

Heizöl5 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 16 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 16 %
1950 bis 1989 69 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błotadiese Gemeinde	4,94 €	28 %
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)9,5 km	5,85 €	36 %
Neu Zauche/Nowa Niwa10,7 km	4,82 €	81 %
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)11,5 km	4,72 €	60 %
Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota11,9 km	4,77 €	45 %
Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)12,9 km	6,40 €	66 %
Calau/Kalawa13,6 km	4,85 €	46 %
Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin14,0 km	4,39 €	89 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Fragen zu Miete und Wohnen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota

Wie hoch ist die Miete in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota am Stichtag 15.05.2022 bei 4,94 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Oberspreewald-Lausitz (5,02 €) und 20 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 28 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 43 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 32 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 61 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 9,1 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.