Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

Miete, Eigentum und Heizung in Karlshagen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Karlshagen gab es damals 2.296 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,31 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Greifswald und 10 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Karlshagen5,31 €

Landkreis5,74 €

Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Im Landkreis Vorpommern-Greifswald: Platz 39 von 125 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Mecklenburg-Vorpommern: Platz 257 von 647 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote33 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Vorpommern-Greifswald 42 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche74 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Vorpommern-Greifswald 81 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand2,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Vorpommern-Greifswald 7,0 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 50 % der Wohnungen, im Landkreis Vorpommern-Greifswald 59 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Gas49 %

Fernwärme44 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

42 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Vorpommern-Greifswald 29 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

vor 1950 9 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 42 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Karlshagendiese Gemeinde	5,31 €	33 %
Trassenheide3,6 km	7,28 €	66 %
Mölschow4,0 km	5,79 €	66 %
Peenemünde4,7 km	6,68 €	36 %
Kröslin5,2 km	6,29 €	78 %
Zinnowitz6,5 km	7,30 €	50 %
Wolgast7,8 km	5,43 €	28 %
Rubenow8,8 km	4,79 €	79 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Fragen zu Miete und Wohnen in Karlshagen

Wie hoch ist die Miete in Karlshagen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Karlshagen am Stichtag 15.05.2022 bei 5,31 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Greifswald (5,74 €) und 10 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Karlshagen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 33 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Vorpommern-Greifswald 42 %, in Mecklenburg-Vorpommern 40 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Karlshagen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 50 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 44 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Karlshagen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Vorpommern-Greifswald 7,0 %, in Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in KarlshagenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.