Kreis Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Kaarst

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Kaarst gab es damals 21.436 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,00 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Rhein-Kreis Neuss und 17 % mehr als in Nordrhein-Westfalen.

Kaarst8,00 €

Kreis7,42 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Rhein-Kreis Neuss: die zweithöchste Bestandsmiete von 8 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: die elfthöchste Bestandsmiete von 396 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Kreis Neuss 48 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Kreis Neuss 99 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand2,7 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Kreis Neuss 2,6 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Rhein-Kreis Neuss 87 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas67 %

Heizöl21 %

Wärmepumpe4 %

Strom3 %

Fernwärme3 %

Übrige1 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Kreis Neuss 28 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 70 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Kaarstdiese Gemeinde	8,00 €	57 %
Willich5,7 km	6,93 €	56 %
Meerbusch6,4 km	8,52 €	47 %
Neuss6,5 km	7,35 €	39 %
Korschenbroich8,2 km	7,22 €	59 %
Düsseldorf11,6 km	9,24 €	22 %
Krefeld11,8 km	6,66 €	36 %
Tönisvorst13,0 km	6,96 €	53 %
Mönchengladbach13,4 km	6,41 €	37 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rhein-Kreis Neuss

Fragen zu Miete und Wohnen in Kaarst

Wie hoch ist die Miete in Kaarst?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Kaarst am Stichtag 15.05.2022 bei 8,00 € je m². Das ist 8 % mehr als im Rhein-Kreis Neuss (7,42 €) und 17 % mehr als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Kaarst bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rhein-Kreis Neuss 48 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Kaarst geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Kaarst leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rhein-Kreis Neuss 2,6 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in KaarstHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.