Landkreis Oder-Spree, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Jacobsdorf

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Jacobsdorf gab es damals 892 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,26 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 13 % weniger als im Landkreis Oder-Spree und 15 % weniger als in Brandenburg.

Jacobsdorf5,26 €

Landkreis6,04 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Oder-Spree: die zwölftniedrigste Bestandsmiete von 34 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 153 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote61 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oder-Spree 49 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oder-Spree 89 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand4,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oder-Spree 5,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, im Landkreis Oder-Spree 73 % und in Brandenburg 62 %.

Gas81 %

Holz, Pellets6 %

Heizöl4 %

Fernwärme3 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oder-Spree 31 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 47 %
1950 bis 1989 19 %
ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Jacobsdorfdiese Gemeinde	5,26 €	61 %
Briesen (Mark)5,2 km	5,58 €	67 %
Treplin7,1 km, wenige Wohnungen	5,08 €	78 %
Falkenhagen (Mark)10,3 km	6,35 €	68 %
Müllrose11,1 km	6,56 €	62 %
Zeschdorf11,5 km	5,25 €	73 %
Fichtenhöhe13,0 km, wenige Wohnungen	4,23 €	81 %
Frankfurt (Oder)13,4 km	5,41 €	21 %
Berkenbrück14,1 km	5,73 €	79 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Oder-Spree

Fragen zu Miete und Wohnen in Jacobsdorf

Wie hoch ist die Miete in Jacobsdorf?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Jacobsdorf am Stichtag 15.05.2022 bei 5,26 € je m². Das ist 13 % weniger als im Landkreis Oder-Spree (6,04 €) und 15 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Jacobsdorf bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 61 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Oder-Spree 49 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Jacobsdorf geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Jacobsdorf leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Oder-Spree 5,1 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in JacobsdorfHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.