Landkreis Gifhorn, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Isenbüttel

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Isenbüttel gab es damals 3.056 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,47 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 17 % mehr als im Landkreis Gifhorn und 14 % mehr als in Niedersachsen.

Isenbüttel7,47 €

Landkreis6,41 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Gifhorn: die zweithöchste Bestandsmiete von 41 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 38 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote63 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Gifhorn 65 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche111 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Gifhorn 120 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Gifhorn 3,8 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, im Landkreis Gifhorn 85 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas77 %

Heizöl8 %

Strom7 %

Fernwärme3 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

47 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Gifhorn 39 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 8 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 47 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Isenbütteldiese Gemeinde	7,47 €	63 %
Wasbüttel2,6 km	6,12 €	75 %
Calberlah3,4 km	7,08 €	68 %
Rötgesbüttel3,9 km	6,18 €	65 %
Ribbesbüttel4,9 km	5,99 €	76 %
Gifhorn5,9 km	6,74 €	51 %
Meine6,3 km	6,97 €	70 %
Osloß7,9 km	6,96 €	78 %
Vordorf8,3 km	6,43 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Gifhorn

Fragen zu Miete und Wohnen in Isenbüttel

Wie hoch ist die Miete in Isenbüttel?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Isenbüttel am Stichtag 15.05.2022 bei 7,47 € je m². Das ist 17 % mehr als im Landkreis Gifhorn (6,41 €) und 14 % mehr als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Isenbüttel bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 63 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Gifhorn 65 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Isenbüttel geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Isenbüttel leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Gifhorn 3,8 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in IsenbüttelHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.