Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Hitzacker (Elbe)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Hitzacker (Elbe) gab es damals 2.809 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,10 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als im Landkreis Lüchow-Dannenberg und 22 % weniger als in Niedersachsen.

Hitzacker (Elbe)5,10 €

Landkreis4,75 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Lüchow-Dannenberg: die vierthöchste Bestandsmiete von 27 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 333 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Lüchow-Dannenberg 60 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche98 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Lüchow-Dannenberg 112 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand5,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Lüchow-Dannenberg 5,3 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Landkreis Lüchow-Dannenberg 74 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas47 %

Heizöl26 %

Strom9 %

Holz, Pellets8 %

Fernwärme6 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

21 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Lüchow-Dannenberg 19 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 26 %
1950 bis 1989 53 %
ab 1990 21 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Hitzacker (Elbe)diese Gemeinde	5,10 €	48 %
Göhrde6,5 km	5,14 €	67 %
Dannenberg (Elbe)6,8 km	4,81 €	49 %
Karwitz7,5 km	4,66 €	78 %
Damnatz8,8 km, wenige Wohnungen	4,27 €	72 %
Gusborn11,2 km	4,44 €	77 %
Jameln12,6 km	5,96 €	74 %
Neu Darchau13,8 km	4,67 €	72 %
Zernien14,3 km	4,27 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Fragen zu Miete und Wohnen in Hitzacker (Elbe)

Wie hoch ist die Miete in Hitzacker (Elbe)?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Hitzacker (Elbe) am Stichtag 15.05.2022 bei 5,10 € je m². Das ist 7 % mehr als im Landkreis Lüchow-Dannenberg (4,75 €) und 22 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Hitzacker (Elbe) bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Lüchow-Dannenberg 60 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Hitzacker (Elbe) geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 6 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Hitzacker (Elbe) leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Lüchow-Dannenberg 5,3 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Hitzacker (Elbe)Hebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.