Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Heroldsberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Heroldsberg gab es damals 4.060 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,80 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als im Landkreis Erlangen-Höchstadt und 11 % weniger als in Bayern.

Heroldsberg7,80 €

Landkreis7,59 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Erlangen-Höchstadt: die neunthöchste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 327 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote60 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Erlangen-Höchstadt 63 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche115 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Erlangen-Höchstadt 114 m², Bayern 101 m².

Leerstand4,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Erlangen-Höchstadt 4,3 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, im Landkreis Erlangen-Höchstadt 77 % und in Bayern 72 %.

Heizöl47 %

Gas40 %

Holz, Pellets6 %

Wärmepumpe4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

36 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Erlangen-Höchstadt 36 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 36 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Heroldsbergdiese Gemeinde	7,80 €	60 %
Kalchreuth3,0 km	7,42 €	67 %
Eckental5,3 km	7,13 €	66 %
Kleinsendelbach6,4 km	6,47 €	78 %
Dormitz7,3 km	7,42 €	69 %
Schwaig b.Nürnberg7,7 km	7,53 €	56 %
Rückersdorf7,8 km	7,75 €	66 %
Röthenbach a.d.Pegnitz8,4 km	6,71 €	53 %
Neunkirchen a.Brand8,8 km	7,13 €	67 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Fragen zu Miete und Wohnen in Heroldsberg

Wie hoch ist die Miete in Heroldsberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Heroldsberg am Stichtag 15.05.2022 bei 7,80 € je m². Das ist 3 % mehr als im Landkreis Erlangen-Höchstadt (7,59 €) und 11 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Heroldsberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 60 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Erlangen-Höchstadt 63 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Heroldsberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Heroldsberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Erlangen-Höchstadt 4,3 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in HeroldsbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.