Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Heemsen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Heemsen gab es damals 772 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,54 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % weniger als im Landkreis Nienburg (Weser) und 31 % weniger als in Niedersachsen.

Heemsen4,54 €

Landkreis5,38 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Nienburg (Weser): die sechstniedrigste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 134 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote69 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nienburg (Weser) 58 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche137 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nienburg (Weser) 118 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand4,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nienburg (Weser) 4,3 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Landkreis Nienburg (Weser) 87 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas56 %

Heizöl25 %

Holz, Pellets9 %

Fernwärme4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

35 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nienburg (Weser) 24 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 34 %
1950 bis 1989 31 %
ab 1990 35 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Heemsendiese Gemeinde	4,54 €	69 %
Rohrsen2,1 km	5,28 €	63 %
Haßbergen3,7 km	4,84 €	63 %
Drakenburg4,0 km	5,01 €	70 %
Balge5,5 km	4,56 €	74 %
Gandesbergen6,8 km, wenige Wohnungen	4,98 €	68 %
Schweringen7,3 km	4,80 €	74 %
Nienburg (Weser)7,9 km	5,94 €	42 %
Marklohe8,2 km	5,59 €	56 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Nienburg (Weser)

Fragen zu Miete und Wohnen in Heemsen

Wie hoch ist die Miete in Heemsen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Heemsen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,54 € je m². Das ist 16 % weniger als im Landkreis Nienburg (Weser) (5,38 €) und 31 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Heemsen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 69 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Nienburg (Weser) 58 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Heemsen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Heemsen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Nienburg (Weser) 4,3 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in HeemsenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.