Kreis Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Gummersbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gummersbach gab es damals 25.673 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,93 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Oberbergischer Kreis und 13 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Gummersbach5,93 €

Kreis5,84 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Oberbergischer Kreis: die vierthöchste Bestandsmiete von 13 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 192 von 396 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Oberbergischer Kreis 55 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche98 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Oberbergischer Kreis 105 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand3,9 %

ohne Ferienwohnungen. Oberbergischer Kreis 4,1 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Oberbergischer Kreis 87 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas78 %

Heizöl12 %

Strom3 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

22 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Oberbergischer Kreis 27 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 56 %
ab 1990 22 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gummersbachdiese Gemeinde	5,93 €	48 %
Bergneustadt5,7 km	5,60 €	50 %
Marienheide6,7 km	5,57 €	63 %
Wiehl8,8 km	6,01 €	60 %
Reichshof9,9 km	5,39 €	64 %
Meinerzhagen10,1 km	5,55 €	49 %
Engelskirchen12,0 km	6,10 €	57 %
Kierspe12,1 km	5,29 €	52 %
Lindlar13,5 km	6,29 €	57 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Oberbergischer Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Gummersbach

Wie hoch ist die Miete in Gummersbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gummersbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,93 € je m². Das ist etwa so viel wie im Oberbergischer Kreis (5,84 €) und 13 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gummersbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Oberbergischer Kreis 55 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gummersbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gummersbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Oberbergischer Kreis 4,1 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in GummersbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.