Landkreis Schwalm-Eder-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Gudensberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gudensberg gab es damals 4.705 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,80 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % mehr als im Schwalm-Eder-Kreis und 29 % weniger als in Hessen.

Gudensberg5,80 €

Landkreis5,26 €

Hessen8,21 €

Im Schwalm-Eder-Kreis: die dritthöchste Bestandsmiete von 27 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 201 von 421 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote60 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Schwalm-Eder-Kreis 64 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche110 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Schwalm-Eder-Kreis 114 m², Hessen 98 m².

Leerstand4,0 %

ohne Ferienwohnungen. Schwalm-Eder-Kreis 5,1 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, im Schwalm-Eder-Kreis 82 % und in Hessen 83 %.

Gas46 %

Heizöl38 %

Holz, Pellets6 %

Wärmepumpe5 %

Strom3 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

39 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Schwalm-Eder-Kreis 22 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 39 %
ab 1990 39 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gudensbergdiese Gemeinde	5,80 €	60 %
Edermünde4,9 km	5,47 €	71 %
Felsberg6,2 km	4,94 €	70 %
Niedenstein7,4 km	5,60 €	72 %
Fritzlar8,2 km	5,71 €	56 %
Guxhagen8,5 km	5,36 €	68 %
Wabern8,7 km	5,31 €	66 %
Baunatal9,1 km	6,18 €	52 %
Bad Emstal10,3 km	5,10 €	64 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Schwalm-Eder-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Gudensberg

Wie hoch ist die Miete in Gudensberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gudensberg am Stichtag 15.05.2022 bei 5,80 € je m². Das ist 10 % mehr als im Schwalm-Eder-Kreis (5,26 €) und 29 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gudensberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 60 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Schwalm-Eder-Kreis 64 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gudensberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gudensberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Schwalm-Eder-Kreis 5,1 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GudensbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.