Landkreis Freyung-Grafenau, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Grainet

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Grainet gab es damals 1.074 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,40 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 11 % weniger als im Landkreis Freyung-Grafenau und 50 % weniger als in Bayern.

Grainet4,40 €

Landkreis4,93 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Freyung-Grafenau: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 156 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote77 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Freyung-Grafenau 71 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche135 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Freyung-Grafenau 118 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Freyung-Grafenau 6,9 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 44 % der Wohnungen, im Landkreis Freyung-Grafenau 60 % und in Bayern 72 %.

Holz, Pellets45 %

Heizöl39 %

Gas4 %

Fernwärme4 %

Wärmepumpe4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Freyung-Grafenau 29 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 17 %
1950 bis 1989 47 %
ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Grainetdiese Gemeinde	4,40 €	77 %
Hinterschmiding4,9 km	4,32 €	78 %
Jandelsbrunn7,7 km	4,23 €	81 %
Philippsreut7,9 km	4,41 €	85 %
Freyung7,9 km	5,15 €	58 %
Waldkirchen8,3 km	5,66 €	65 %
Neureichenau8,6 km	4,71 €	79 %
Haidmühle9,5 km	4,42 €	80 %
Mauth11,3 km	4,13 €	81 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Freyung-Grafenau

Fragen zu Miete und Wohnen in Grainet

Wie hoch ist die Miete in Grainet?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Grainet am Stichtag 15.05.2022 bei 4,40 € je m². Das ist 11 % weniger als im Landkreis Freyung-Grafenau (4,93 €) und 50 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Grainet bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 77 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Freyung-Grafenau 71 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Grainet geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 44 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Grainet leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Freyung-Grafenau 6,9 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GrainetHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.