Landkreis Ebersberg, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Grafing b.München

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Grafing b.München gab es damals 6.707 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,17 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % weniger als im Landkreis Ebersberg und 16 % mehr als in Bayern.

Grafing b.München10,17 €

Landkreis10,56 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Ebersberg: die siebthöchste Bestandsmiete von 21 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 68 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote49 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Ebersberg 51 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Ebersberg 108 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Ebersberg 2,9 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 63 % der Wohnungen, im Landkreis Ebersberg 68 % und in Bayern 72 %.

Gas43 %

Fernwärme26 %

Heizöl20 %

Holz, Pellets6 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

38 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Ebersberg 44 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 9 %
1950 bis 1989 53 %
ab 1990 38 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Grafing b.Münchendiese Gemeinde	10,17 €	49 %
Ebersberg3,7 km	9,72 €	54 %
Bruck5,1 km	8,70 €	68 %
Frauenneuharting6,1 km	8,47 €	61 %
Kirchseeon6,5 km	9,97 €	45 %
Aßling6,6 km	8,56 €	61 %
Steinhöring6,6 km	8,29 €	52 %
Moosach6,9 km	9,25 €	57 %
Emmering8,5 km	7,76 €	71 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Ebersberg

Fragen zu Miete und Wohnen in Grafing b.München

Wie hoch ist die Miete in Grafing b.München?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Grafing b.München am Stichtag 15.05.2022 bei 10,17 € je m². Das ist 4 % weniger als im Landkreis Ebersberg (10,56 €) und 16 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Grafing b.München bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 49 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Ebersberg 51 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Grafing b.München geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 63 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 26 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Grafing b.München leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Ebersberg 2,9 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Grafing b.MünchenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.