Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Grafenau (Böblingen)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Grafenau gab es damals 3.298 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,81 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % weniger als im Landkreis Böblingen und 8 % mehr als in Baden-Württemberg.

Grafenau8,81 €

Landkreis9,11 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Böblingen: Platz 13 von 26 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Baden-Württemberg: Platz 61 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote64 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Böblingen 56 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche108 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Böblingen 99 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand5,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Böblingen 3,9 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Böblingen 73 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl57 %

Gas20 %

Strom8 %

Wärmepumpe8 %

Holz, Pellets6 %

Übrige1 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

36 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Böblingen 35 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 9 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 36 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Grafenaudiese Gemeinde	8,81 €	64 %
Aidlingen3,9 km	8,50 €	66 %
Ostelsheim5,0 km	7,85 €	64 %
Magstadt5,0 km	8,76 €	51 %
Weil der Stadt5,6 km	8,60 €	59 %
Ehningen6,1 km	9,11 €	55 %
Renningen6,2 km	9,42 €	59 %
Sindelfingen6,5 km	8,91 €	48 %
Gechingen6,5 km	7,24 €	65 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Böblingen

Fragen zu Miete und Wohnen in Grafenau

Wie hoch ist die Miete in Grafenau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Grafenau am Stichtag 15.05.2022 bei 8,81 € je m². Das ist 3 % weniger als im Landkreis Böblingen (9,11 €) und 8 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Grafenau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 64 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Böblingen 56 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Grafenau geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 8 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Grafenau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Böblingen 3,9 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GrafenauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.