Landkreis Groß-Gerau, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Ginsheim-Gustavsburg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Ginsheim-Gustavsburg gab es damals 8.054 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,54 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 9 % weniger als im Landkreis Groß-Gerau und 8 % weniger als in Hessen.

Ginsheim-Gustavsburg7,54 €

Landkreis8,29 €

Hessen8,21 €

Im Landkreis Groß-Gerau: die viertniedrigste Bestandsmiete von 14 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 87 von 421 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote38 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Groß-Gerau 48 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche87 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Groß-Gerau 95 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Groß-Gerau 3,3 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 95 % der Wohnungen, im Landkreis Groß-Gerau 86 % und in Hessen 83 %.

Gas86 %

Heizöl9 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

29 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Groß-Gerau 27 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 18 %
1950 bis 1989 53 %
ab 1990 29 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Ginsheim-Gustavsburgdiese Gemeinde	7,54 €	38 %
Bischofsheim2,6 km	8,03 €	49 %
Hochheim am Main4,9 km	8,61 €	51 %
Rüsselsheim am Main5,7 km	8,12 €	38 %
Trebur6,2 km	7,79 €	60 %
Flörsheim am Main8,0 km	8,55 €	54 %
Nauheim8,0 km	8,26 €	60 %
Raunheim9,3 km	8,78 €	40 %
Groß-Gerau11,0 km	8,47 €	52 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Groß-Gerau

Fragen zu Miete und Wohnen in Ginsheim-Gustavsburg

Wie hoch ist die Miete in Ginsheim-Gustavsburg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Ginsheim-Gustavsburg am Stichtag 15.05.2022 bei 7,54 € je m². Das ist 9 % weniger als im Landkreis Groß-Gerau (8,29 €) und 8 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Ginsheim-Gustavsburg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 38 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Groß-Gerau 48 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Ginsheim-Gustavsburg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 95 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Ginsheim-Gustavsburg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Groß-Gerau 3,3 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Ginsheim-GustavsburgHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.