Landkreis Hildesheim, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Giesen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Giesen gab es damals 4.723 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,54 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % weniger als im Landkreis Hildesheim und 16 % weniger als in Niedersachsen.

Giesen5,54 €

Landkreis5,86 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Hildesheim: die vierthöchste Bestandsmiete von 20 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 425 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Hildesheim 49 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche111 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Hildesheim 102 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand4,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Hildesheim 4,6 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Hildesheim 89 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas69 %

Heizöl20 %

Strom3 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Hildesheim 20 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 17 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Giesendiese Gemeinde	5,54 €	57 %
Sarstedt5,0 km	6,11 €	49 %
Harsum5,2 km	5,32 €	65 %
Hildesheim6,2 km	6,34 €	31 %
Nordstemmen8,4 km	5,34 €	63 %
Algermissen8,4 km	5,56 €	68 %
Diekholzen11,3 km	5,35 €	66 %
Pattensen11,7 km	6,32 €	63 %
Elze13,4 km	4,99 €	57 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Hildesheim

Fragen zu Miete und Wohnen in Giesen

Wie hoch ist die Miete in Giesen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Giesen am Stichtag 15.05.2022 bei 5,54 € je m². Das ist 5 % weniger als im Landkreis Hildesheim (5,86 €) und 16 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Giesen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Hildesheim 49 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Giesen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Giesen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Hildesheim 4,6 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GiesenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.