Landkreis Uckermark, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Gerswalde

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gerswalde gab es damals 948 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,72 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % weniger als im Landkreis Uckermark und 24 % weniger als in Brandenburg.

Gerswalde4,72 €

Landkreis5,22 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Uckermark: Platz 13 von 30 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Brandenburg: Platz 126 von 398 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote63 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Uckermark 40 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche102 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Uckermark 84 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand5,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Uckermark 6,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Landkreis Uckermark 54 % und in Brandenburg 62 %.

Heizöl41 %

Gas33 %

Holz, Pellets10 %

Strom5 %

Wärmepumpe3 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

15 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Uckermark 20 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 50 %
1950 bis 1989 35 %
ab 1990 15 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gerswaldediese Gemeinde	4,72 €	63 %
Mittenwalde5,9 km, wenige Wohnungen	4,44 €	62 %
Oberuckersee8,0 km	4,56 €	70 %
Flieth-Stegelitz8,3 km	4,73 €	73 %
Milmersdorf9,7 km	4,88 €	45 %
Temmen-Ringenwalde12,8 km	4,49 €	69 %
Boitzenburger Land14,0 km	4,58 €	61 %
Friedrichswalde16,0 km	4,64 €	77 %
Uckerfelde17,4 km	4,24 €	77 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Uckermark

Fragen zu Miete und Wohnen in Gerswalde

Wie hoch ist die Miete in Gerswalde?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gerswalde am Stichtag 15.05.2022 bei 4,72 € je m². Das ist 10 % weniger als im Landkreis Uckermark (5,22 €) und 24 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gerswalde bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 63 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Uckermark 40 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gerswalde geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gerswalde leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Uckermark 6,1 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GerswaldeHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.