Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Gerstetten

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gerstetten gab es damals 5.299 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,00 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Heidenheim und 26 % weniger als in Baden-Württemberg.

Gerstetten6,00 €

Landkreis6,83 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Heidenheim: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 11 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 218 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote72 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Heidenheim 59 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche114 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Heidenheim 101 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand4,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Heidenheim 4,7 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, im Landkreis Heidenheim 78 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas57 %

Heizöl19 %

Holz, Pellets11 %

Strom4 %

Wärmepumpe4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Heidenheim 25 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 17 %
1950 bis 1989 53 %
ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gerstettendiese Gemeinde	6,00 €	72 %
Altheim (Alb)4,6 km	6,33 €	78 %
Weidenstetten8,0 km	6,35 €	73 %
Steinheim am Albuch8,4 km	6,47 €	69 %
Neenstetten8,6 km	6,12 €	75 %
Ballendorf8,7 km, wenige Wohnungen	4,85 €	89 %
Böhmenkirch9,3 km	5,58 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Heidenheim

Fragen zu Miete und Wohnen in Gerstetten

Wie hoch ist die Miete in Gerstetten?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gerstetten am Stichtag 15.05.2022 bei 6,00 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Heidenheim (6,83 €) und 26 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gerstetten bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 72 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Heidenheim 59 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gerstetten geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gerstetten leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Heidenheim 4,7 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GerstettenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.