Landkreis Ilm-Kreis, Thüringen

Miete, Eigentum und Heizung in Geratal

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Geratal gab es damals 4.545 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,27 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als im Ilm-Kreis und 7 % weniger als in Thüringen.

Geratal5,27 €

Landkreis5,60 €

Thüringen5,65 €

Im Ilm-Kreis: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 14 Gemeinden mit Wert.

In Thüringen: Platz 112 von 404 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Ilm-Kreis 47 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche96 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Ilm-Kreis 86 m², Thüringen 87 m².

Leerstand5,6 %

ohne Ferienwohnungen. Ilm-Kreis 6,6 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, im Ilm-Kreis 67 % und in Thüringen 66 %.

Gas70 %

Heizöl10 %

Holz, Pellets7 %

Fernwärme5 %

Strom3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Ilm-Kreis 25 % und in Thüringen 21 %.

vor 1950 62 %
1950 bis 1989 22 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gerataldiese Gemeinde	5,27 €	73 %
Elgersburg5,7 km	4,98 €	59 %
Martinroda5,9 km	4,84 €	76 %
Plaue7,0 km	5,71 €	67 %
Luisenthal7,2 km	4,82 €	68 %
Oberhof7,8 km	5,47 €	22 %
Ilmenau9,8 km	5,53 €	41 %
Ohrdruf10,4 km	4,93 €	60 %
Arnstadt13,3 km	5,87 €	30 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Ilm-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Geratal

Wie hoch ist die Miete in Geratal?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Geratal am Stichtag 15.05.2022 bei 5,27 € je m². Das ist 6 % weniger als im Ilm-Kreis (5,60 €) und 7 % weniger als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Geratal bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 73 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Ilm-Kreis 47 %, in Thüringen 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Geratal geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 5 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Geratal leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Ilm-Kreis 6,6 %, in Thüringen 7,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GeratalHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.