Landkreis Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Miete, Eigentum und Heizung in Gelbensande

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gelbensande gab es damals 1.256 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,45 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als im Landkreis Rostock und 8 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Gelbensande5,45 €

Landkreis5,94 €

Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Im Landkreis Rostock: Platz 43 von 100 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Mecklenburg-Vorpommern: Platz 211 von 647 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote37 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rostock 53 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche71 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rostock 92 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand6,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Rostock 4,7 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 21 % der Wohnungen, im Landkreis Rostock 67 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Fernwärme48 %

Gas20 %

Strom15 %

Wärmepumpe12 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

43 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rostock 40 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

vor 1950 9 %
1950 bis 1989 48 %
ab 1990 43 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gelbensandediese Gemeinde	5,45 €	37 %
Blankenhagen4,3 km	5,74 €	72 %
Rövershagen5,1 km	6,13 €	66 %
Graal-Müritz6,8 km	6,72 €	57 %
Mönchhagen7,8 km	6,97 €	74 %
Poppendorf7,9 km	6,61 €	75 %
Ribnitz-Damgarten9,6 km	5,83 €	40 %
Dierhagen10,7 km	7,92 €	67 %
Bentwisch11,8 km	6,99 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Rostock

Fragen zu Miete und Wohnen in Gelbensande

Wie hoch ist die Miete in Gelbensande?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gelbensande am Stichtag 15.05.2022 bei 5,45 € je m². Das ist 8 % weniger als im Landkreis Rostock (5,94 €) und 8 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gelbensande bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 37 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Rostock 53 %, in Mecklenburg-Vorpommern 40 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gelbensande geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 21 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 12 %, Fernwärme 48 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gelbensande leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Rostock 4,7 %, in Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GelbensandeHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.