Landkreis Wetteraukreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Gedern

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gedern gab es damals 3.213 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,40 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 30 % weniger als im Wetteraukreis und 34 % weniger als in Hessen.

Gedern5,40 €

Landkreis7,68 €

Hessen8,21 €

Im Wetteraukreis: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 152 von 421 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote69 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Wetteraukreis 57 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche121 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Wetteraukreis 108 m², Hessen 98 m².

Leerstand4,6 %

ohne Ferienwohnungen. Wetteraukreis 3,5 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, im Wetteraukreis 87 % und in Hessen 83 %.

Heizöl52 %

Gas28 %

Holz, Pellets8 %

Fernwärme4 %

Strom3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

29 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Wetteraukreis 30 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 21 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 29 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gederndiese Gemeinde	5,40 €	69 %
Hirzenhain5,8 km	5,70 €	65 %
Kefenrod8,9 km	4,91 €	71 %
Schotten10,1 km	5,51 €	66 %
Birstein11,2 km	5,16 €	76 %
Grebenhain12,0 km	4,46 €	76 %
Ortenberg12,7 km	5,51 €	65 %
Nidda13,6 km	6,04 €	62 %
Freiensteinau14,5 km	4,27 €	82 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Wetteraukreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Gedern

Wie hoch ist die Miete in Gedern?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gedern am Stichtag 15.05.2022 bei 5,40 € je m². Das ist 30 % weniger als im Wetteraukreis (7,68 €) und 34 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gedern bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 69 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Wetteraukreis 57 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gedern geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gedern leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Wetteraukreis 3,5 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GedernHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.