Landkreis Bodenseekreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Friedrichshafen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Friedrichshafen gab es damals 31.773 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,53 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Bodenseekreis und 5 % mehr als in Baden-Württemberg.

Friedrichshafen8,53 €

Landkreis8,50 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Bodenseekreis: die achthöchste Bestandsmiete von 23 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 95 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote42 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Bodenseekreis 50 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche89 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Bodenseekreis 98 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Bodenseekreis 3,9 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, im Bodenseekreis 79 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas69 %

Heizöl16 %

Fernwärme7 %

Holz, Pellets4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Bodenseekreis 36 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 14 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Friedrichshafendiese Gemeinde	8,53 €	42 %
Eriskirch4,6 km	8,32 €	57 %
Langenargen7,7 km	9,02 €	49 %
Oberteuringen8,2 km	8,12 €	61 %
Meckenbeuren8,2 km	8,21 €	58 %
Immenstaad am Bodensee8,3 km	8,90 €	49 %
Tettnang8,5 km	8,48 €	55 %
Markdorf10,2 km	8,50 €	51 %
Kressbronn am Bodensee10,8 km	8,78 €	50 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Bodenseekreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Friedrichshafen

Wie hoch ist die Miete in Friedrichshafen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Friedrichshafen am Stichtag 15.05.2022 bei 8,53 € je m². Das ist etwa so viel wie im Bodenseekreis (8,50 €) und 5 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Friedrichshafen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 42 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Bodenseekreis 50 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Friedrichshafen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 7 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Friedrichshafen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Bodenseekreis 3,9 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FriedrichshafenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.