Landkreis Hochtaunuskreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Friedrichsdorf

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Friedrichsdorf gab es damals 12.191 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,25 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Hochtaunuskreis und 13 % mehr als in Hessen.

Friedrichsdorf9,25 €

Landkreis9,23 €

Hessen8,21 €

Im Hochtaunuskreis: die vierthöchste Bestandsmiete von 13 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 15 von 421 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote56 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Hochtaunuskreis 50 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche105 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Hochtaunuskreis 106 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Hochtaunuskreis 3,3 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, im Hochtaunuskreis 90 % und in Hessen 83 %.

Gas75 %

Heizöl17 %

Fernwärme3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Hochtaunuskreis 24 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 63 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Friedrichsdorfdiese Gemeinde	9,25 €	56 %
Bad Homburg v. d. Höhe3,8 km	9,95 €	41 %
Rosbach v. d. Höhe6,4 km	8,36 €	62 %
Wehrheim7,3 km	8,04 €	68 %
Oberursel (Taunus)7,5 km	9,81 €	43 %
Wöllstadt9,5 km	7,48 €	56 %
Karben9,8 km	8,67 €	59 %
Neu-Anspach10,3 km	7,98 €	63 %
Bad Vilbel11,0 km	9,77 €	47 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Hochtaunuskreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Friedrichsdorf

Wie hoch ist die Miete in Friedrichsdorf?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Friedrichsdorf am Stichtag 15.05.2022 bei 9,25 € je m². Das ist etwa so viel wie im Hochtaunuskreis (9,23 €) und 13 % mehr als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Friedrichsdorf bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 56 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Hochtaunuskreis 50 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Friedrichsdorf geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Friedrichsdorf leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Hochtaunuskreis 3,3 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FriedrichsdorfHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.