Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Freudenberg (Siegen-Wittgenstein)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Freudenberg gab es damals 8.442 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,27 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Kreis Siegen-Wittgenstein und 8 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Freudenberg6,27 €

Kreis6,25 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Kreis Siegen-Wittgenstein: die zweithöchste Bestandsmiete von 11 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 114 von 396 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote66 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Siegen-Wittgenstein 55 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche113 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Siegen-Wittgenstein 103 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand3,7 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Siegen-Wittgenstein 4,2 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Kreis Siegen-Wittgenstein 86 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas44 %

Heizöl37 %

Wärmepumpe6 %

Holz, Pellets5 %

Strom5 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

29 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Siegen-Wittgenstein 20 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 20 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 29 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Freudenbergdiese Gemeinde	6,27 €	66 %
Wenden8,0 km	5,69 €	69 %
Kreuztal10,6 km	5,92 €	57 %
Siegen10,7 km	6,62 €	41 %
Morsbach11,1 km	5,31 €	63 %
Olpe14,7 km	6,32 €	54 %
Neunkirchen14,7 km	5,55 €	65 %
Netphen15,7 km	6,14 €	62 %
Drolshagen15,8 km	5,68 €	66 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Siegen-Wittgenstein

Fragen zu Miete und Wohnen in Freudenberg

Wie hoch ist die Miete in Freudenberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Freudenberg am Stichtag 15.05.2022 bei 6,27 € je m². Das ist etwa so viel wie im Kreis Siegen-Wittgenstein (6,25 €) und 8 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Freudenberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 66 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Siegen-Wittgenstein 55 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Freudenberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Freudenberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Siegen-Wittgenstein 4,2 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FreudenbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.