Landkreis Freising, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Freising

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Freising gab es damals 25.744 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,72 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % mehr als im Landkreis Freising und 23 % mehr als in Bayern.

Freising10,72 €

Landkreis10,15 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Freising: die vierthöchste Bestandsmiete von 24 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 53 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote33 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Freising 46 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche86 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Freising 102 m², Bayern 101 m².

Leerstand4,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Freising 3,3 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Freising 74 % und in Bayern 72 %.

Gas58 %

Heizöl19 %

Fernwärme16 %

Wärmepumpe3 %

Holz, Pellets3 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

39 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Freising 43 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 11 %
1950 bis 1989 50 %
ab 1990 39 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Freisingdiese Gemeinde	10,72 €	33 %
Marzling3,4 km	9,93 €	51 %
Zolling5,6 km	8,71 €	51 %
Langenbach8,6 km	9,14 €	51 %
Haag a.d.Amper8,7 km	8,02 €	57 %
Hallbergmoos8,8 km	11,31 €	38 %
Wolfersdorf8,9 km	8,25 €	53 %
Kirchdorf a.d.Amper9,4 km	8,62 €	53 %
Kranzberg9,7 km	8,92 €	57 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Freising

Fragen zu Miete und Wohnen in Freising

Wie hoch ist die Miete in Freising?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Freising am Stichtag 15.05.2022 bei 10,72 € je m². Das ist 6 % mehr als im Landkreis Freising (10,15 €) und 23 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Freising bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 33 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Freising 46 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Freising geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 16 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Freising leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Freising 3,3 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FreisingHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.