Landkreis Erding, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Forstern

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Forstern gab es damals 1.637 Wohnungen.

Miete im Bestand

11,15 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % mehr als im Landkreis Erding und 28 % mehr als in Bayern.

Forstern11,15 €

Landkreis9,30 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Erding: die höchste Bestandsmiete von 26 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 37 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote56 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Erding 52 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche121 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Erding 112 m², Bayern 101 m².

Leerstand2,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Erding 3,4 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, im Landkreis Erding 67 % und in Bayern 72 %.

Heizöl41 %

Gas38 %

Holz, Pellets10 %

Wärmepumpe6 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

50 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Erding 49 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 50 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Forsterndiese Gemeinde	11,15 €	56 %
Pastetten3,0 km	9,34 €	50 %
Hohenlinden3,2 km	8,76 €	55 %
Buch a.Buchrain3,7 km	9,12 €	61 %
Forstinning5,1 km	10,04 €	55 %
Isen6,8 km	8,34 €	66 %
Ottenhofen8,0 km	9,76 €	62 %
Walpertskirchen8,3 km	8,69 €	60 %
Markt Schwaben8,3 km	11,09 €	42 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Erding

Fragen zu Miete und Wohnen in Forstern

Wie hoch ist die Miete in Forstern?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Forstern am Stichtag 15.05.2022 bei 11,15 € je m². Das ist 20 % mehr als im Landkreis Erding (9,30 €) und 28 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Forstern bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 56 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Erding 52 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Forstern geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Forstern leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Erding 3,4 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ForsternHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.