Landkreis Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Fellbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Fellbach gab es damals 22.688 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,90 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 9 % mehr als im Rems-Murr-Kreis und 9 % mehr als in Baden-Württemberg.

Fellbach8,90 €

Landkreis8,18 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Rems-Murr-Kreis: die höchste Bestandsmiete von 31 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 49 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote41 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rems-Murr-Kreis 56 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche84 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rems-Murr-Kreis 97 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Rems-Murr-Kreis 3,9 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Rems-Murr-Kreis 80 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas73 %

Heizöl17 %

Fernwärme4 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rems-Murr-Kreis 30 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 18 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Fellbachdiese Gemeinde	8,90 €	41 %
Kernen im Remstal2,9 km	8,59 €	54 %
Waiblingen3,7 km	8,68 €	53 %
Remseck am Neckar7,1 km	8,85 €	60 %
Korb7,2 km	8,47 €	55 %
Esslingen am Neckar7,6 km	9,12 €	40 %
Weinstadt7,9 km	8,51 €	57 %
Stuttgart8,1 km	10,39 €	31 %
Aichwald9,1 km	8,15 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rems-Murr-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Fellbach

Wie hoch ist die Miete in Fellbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Fellbach am Stichtag 15.05.2022 bei 8,90 € je m². Das ist 9 % mehr als im Rems-Murr-Kreis (8,18 €) und 9 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Fellbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 41 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rems-Murr-Kreis 56 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Fellbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Fellbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rems-Murr-Kreis 3,9 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.