Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Fahrenbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Fahrenbach gab es damals 1.318 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,10 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Neckar-Odenwald-Kreis und 37 % weniger als in Baden-Württemberg.

Fahrenbach5,10 €

Landkreis5,97 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Neckar-Odenwald-Kreis: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 27 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 27 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Neckar-Odenwald-Kreis 64 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche123 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Neckar-Odenwald-Kreis 113 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand5,8 %

ohne Ferienwohnungen. Neckar-Odenwald-Kreis 5,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 60 % der Wohnungen, im Neckar-Odenwald-Kreis 69 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl55 %

Holz, Pellets16 %

Strom13 %

Wärmepumpe8 %

Gas5 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Neckar-Odenwald-Kreis 29 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 18 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Fahrenbachdiese Gemeinde	5,10 €	74 %
Limbach5,6 km	6,00 €	71 %
Elztal5,9 km	5,51 €	69 %
Waldbrunn6,4 km	5,34 €	75 %
Neckargerach6,6 km	5,36 €	72 %
Zwingenberg7,7 km	5,04 €	68 %
Mosbach8,8 km	6,86 €	51 %
Binau9,6 km	5,69 €	68 %
Obrigheim9,7 km	6,05 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Neckar-Odenwald-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Fahrenbach

Wie hoch ist die Miete in Fahrenbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Fahrenbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,10 € je m². Das ist 15 % weniger als im Neckar-Odenwald-Kreis (5,97 €) und 37 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Fahrenbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 74 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Neckar-Odenwald-Kreis 64 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Fahrenbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 60 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 8 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Fahrenbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Neckar-Odenwald-Kreis 5,5 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FahrenbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.