Landkreis Heidekreis, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Essel

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Essel gab es damals 607 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,28 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 9 % weniger als im Heidekreis und 20 % weniger als in Niedersachsen.

Essel5,28 €

Landkreis5,82 €

Niedersachsen6,56 €

Im Heidekreis: die zehntniedrigste Bestandsmiete von 22 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 398 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Heidekreis 54 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Heidekreis 108 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand4,0 %

ohne Ferienwohnungen. Heidekreis 4,1 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, im Heidekreis 87 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas54 %

Heizöl21 %

Holz, Pellets11 %

Strom5 %

Wärmepumpe4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

41 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Heidekreis 28 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 27 %
1950 bis 1989 32 %
ab 1990 41 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Esseldiese Gemeinde	5,28 €	71 %
Schwarmstedt2,4 km	6,09 €	53 %
Hademstorf2,5 km	4,90 €	75 %
Buchholz (Aller)3,1 km	5,54 €	74 %
Eickeloh4,8 km	5,12 €	68 %
Gilten5,0 km	5,03 €	67 %
Grethem5,6 km	4,66 €	73 %
Hodenhagen8,8 km	5,67 €	62 %
Ahlden (Aller)9,7 km	5,21 €	60 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Heidekreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Essel

Wie hoch ist die Miete in Essel?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Essel am Stichtag 15.05.2022 bei 5,28 € je m². Das ist 9 % weniger als im Heidekreis (5,82 €) und 20 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Essel bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 71 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Heidekreis 54 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Essel geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Essel leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Heidekreis 4,1 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in EsselHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.