Landkreis Wittmund, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Esens

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Esens gab es damals 4.305 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,48 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Wittmund und etwa so viel wie in Niedersachsen.

Esens6,48 €

Landkreis6,35 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Wittmund: die vierthöchste Bestandsmiete von 19 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 145 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote52 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Wittmund 62 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche98 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Wittmund 107 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand5,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Wittmund 5,2 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, im Landkreis Wittmund 91 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas89 %

Fernwärme4 %

Heizöl3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

39 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Wittmund 34 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 39 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Esensdiese Gemeinde	6,48 €	52 %
Holtgast2,4 km	5,63 €	70 %
Stedesdorf3,9 km	5,29 €	71 %
Dunum5,5 km	4,95 €	75 %
Moorweg5,9 km	5,31 €	71 %
Werdum7,1 km	5,87 €	72 %
Ochtersum7,1 km	6,08 €	71 %
Blomberg8,2 km	5,81 €	63 %
Neuharlingersiel8,7 km	7,43 €	66 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Wittmund

Fragen zu Miete und Wohnen in Esens

Wie hoch ist die Miete in Esens?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Esens am Stichtag 15.05.2022 bei 6,48 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Wittmund (6,35 €) und etwa so viel wie in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Esens bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 52 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Wittmund 62 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Esens geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Esens leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Wittmund 5,2 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in EsensHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.