Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Emstek

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Emstek gab es damals 4.825 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,87 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Cloppenburg und 11 % weniger als in Niedersachsen.

Emstek5,87 €

Landkreis5,87 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Cloppenburg: die dritthöchste Bestandsmiete von 13 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 295 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote66 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Cloppenburg 59 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche137 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Cloppenburg 128 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand2,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Cloppenburg 2,4 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, im Landkreis Cloppenburg 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas81 %

Wärmepumpe6 %

Heizöl5 %

Fernwärme3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

54 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Cloppenburg 51 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 9 %
1950 bis 1989 36 %
ab 1990 54 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Emstekdiese Gemeinde	5,87 €	66 %
Cappeln (Oldenburg)3,8 km	5,38 €	71 %
Cloppenburg7,7 km	6,39 €	43 %
Visbek10,6 km	6,56 €	65 %
Bakum10,6 km	5,50 €	67 %
Großenkneten14,1 km	5,92 €	61 %
Vechta14,8 km	7,23 €	46 %
Molbergen15,9 km	5,60 €	65 %
Garrel16,1 km	6,18 €	64 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Cloppenburg

Fragen zu Miete und Wohnen in Emstek

Wie hoch ist die Miete in Emstek?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Emstek am Stichtag 15.05.2022 bei 5,87 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Cloppenburg (5,87 €) und 11 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Emstek bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 66 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Cloppenburg 59 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Emstek geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Emstek leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Cloppenburg 2,4 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in EmstekHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.