Landkreis Fürstenfeldbruck, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Emmering (Fürstenfeldbruck)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Emmering gab es damals 3.149 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,51 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Fürstenfeldbruck und 20 % mehr als in Bayern.

Emmering10,51 €

Landkreis10,53 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Fürstenfeldbruck: die fünfthöchste Bestandsmiete von 23 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 58 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote56 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Fürstenfeldbruck 51 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche102 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Fürstenfeldbruck 99 m², Bayern 101 m².

Leerstand2,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Fürstenfeldbruck 2,7 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Fürstenfeldbruck 81 % und in Bayern 72 %.

Gas72 %

Heizöl17 %

Holz, Pellets4 %

Wärmepumpe4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Fürstenfeldbruck 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 62 %
ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Emmeringdiese Gemeinde	10,51 €	56 %
Fürstenfeldbruck2,1 km	10,21 €	37 %
Eichenau3,3 km	9,85 €	57 %
Maisach4,3 km	9,86 €	56 %
Alling4,6 km	10,49 €	64 %
Olching4,9 km	10,74 €	50 %
Puchheim5,9 km	10,92 €	52 %
Gröbenzell6,9 km	11,43 €	57 %
Schöngeising7,2 km	9,67 €	63 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Fürstenfeldbruck

Fragen zu Miete und Wohnen in Emmering

Wie hoch ist die Miete in Emmering?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Emmering am Stichtag 15.05.2022 bei 10,51 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Fürstenfeldbruck (10,53 €) und 20 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Emmering bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 56 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Fürstenfeldbruck 51 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Emmering geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Emmering leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Fürstenfeldbruck 2,7 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in EmmeringHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.