Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Elsterwerda

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Elsterwerda gab es damals 4.497 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,00 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Elbe-Elster und 19 % weniger als in Brandenburg.

Elsterwerda5,00 €

Landkreis4,95 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Elbe-Elster: die sechsthöchste Bestandsmiete von 31 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 199 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote45 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Elbe-Elster 59 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche84 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Elbe-Elster 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand9,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Elbe-Elster 9,0 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 56 % der Wohnungen, im Landkreis Elbe-Elster 67 % und in Brandenburg 62 %.

Gas43 %

Fernwärme35 %

Heizöl13 %

Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

15 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Elbe-Elster 14 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 40 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 15 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Elsterwerdadiese Gemeinde	5,00 €	45 %
Röderland3,9 km	4,70 €	81 %
Hohenleipisch4,8 km	4,78 €	81 %
Merzdorf6,6 km	4,62 €	86 %
Plessa6,9 km	4,64 €	81 %
Gröden7,1 km	4,62 €	76 %
Hirschfeld10,6 km	4,27 €	78 %
Bad Liebenwerda10,7 km	5,28 €	59 %
Gorden-Staupitz10,9 km	3,64 €	87 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Elbe-Elster

Fragen zu Miete und Wohnen in Elsterwerda

Wie hoch ist die Miete in Elsterwerda?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Elsterwerda am Stichtag 15.05.2022 bei 5,00 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Elbe-Elster (4,95 €) und 19 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Elsterwerda bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 45 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Elbe-Elster 59 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Elsterwerda geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 56 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 35 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Elsterwerda leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 9,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Elbe-Elster 9,0 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ElsterwerdaHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.