Landkreis Northeim, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Einbeck

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Einbeck gab es damals 16.785 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,13 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Northeim und 22 % weniger als in Niedersachsen.

Einbeck5,13 €

Landkreis5,03 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Northeim: die dritthöchste Bestandsmiete von 11 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 347 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote54 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Northeim 57 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche106 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Northeim 109 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand7,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Northeim 6,8 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Northeim 85 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas63 %

Heizöl25 %

Holz, Pellets5 %

Strom3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

13 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Northeim 16 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 38 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 13 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Einbeckdiese Gemeinde	5,13 €	54 %
Eimen8,9 km	3,25 €	80 %
Kalefeld11,8 km	4,20 €	72 %
Dassel12,3 km	4,23 €	68 %
Bad Gandersheim12,4 km	4,68 €	55 %
Freden (Leine)12,5 km	4,20 €	68 %
Moringen13,3 km	4,73 €	64 %
Wangelnstedt13,6 km, wenige Wohnungen	3,45 €	85 %
Delligsen14,8 km	4,40 €	66 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Northeim

Fragen zu Miete und Wohnen in Einbeck

Wie hoch ist die Miete in Einbeck?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Einbeck am Stichtag 15.05.2022 bei 5,13 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Northeim (5,03 €) und 22 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Einbeck bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 54 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Northeim 57 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Einbeck geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Einbeck leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Northeim 6,8 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in EinbeckHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.