Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Dahlum

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Dahlum gab es damals 321 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,01 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Wolfenbüttel und 24 % weniger als in Niedersachsen.

Dahlum5,01 €

Landkreis6,23 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Wolfenbüttel: Platz 13 von 32 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Niedersachsen: Platz 299 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote80 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Wolfenbüttel 57 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche129 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Wolfenbüttel 107 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand8,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Wolfenbüttel 4,8 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Wolfenbüttel 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas50 %

Heizöl23 %

Holz, Pellets11 %

Strom7 %

Wärmepumpe4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

14 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Wolfenbüttel 22 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 53 %
1950 bis 1989 33 %
ab 1990 14 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Dahlumdiese Gemeinde	5,01 €	80 %
Schöppenstedt5,1 km	5,95 €	53 %
Räbke6,4 km	6,11 €	82 %
Warberg6,7 km	3,74 €	80 %
Kneitlingen7,1 km	4,72 €	74 %
Jerxheim7,2 km	3,98 €	67 %
Uehrde7,2 km	3,97 €	80 %
Gevensleben7,2 km	3,85 €	69 %
Beierstedt7,4 km, wenige Wohnungen	3,73 €	80 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Wolfenbüttel

Fragen zu Miete und Wohnen in Dahlum

Wie hoch ist die Miete in Dahlum?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Dahlum am Stichtag 15.05.2022 bei 5,01 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Wolfenbüttel (6,23 €) und 24 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Dahlum bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 80 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Wolfenbüttel 57 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Dahlum geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Dahlum leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Wolfenbüttel 4,8 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in DahlumHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.