Landkreis Bergstraße, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Birkenau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Birkenau gab es damals 4.725 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,08 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Landkreis Bergstraße und 26 % weniger als in Hessen.

Birkenau6,08 €

Landkreis7,12 €

Hessen8,21 €

Im Landkreis Bergstraße: die fünftniedrigste Bestandsmiete von 22 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 195 von 421 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote63 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bergstraße 56 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche117 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bergstraße 108 m², Hessen 98 m².

Leerstand4,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bergstraße 3,7 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Bergstraße 82 % und in Hessen 83 %.

Heizöl69 %

Strom12 %

Holz, Pellets8 %

Gas5 %

Wärmepumpe4 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bergstraße 26 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 16 %
1950 bis 1989 65 %
ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Birkenaudiese Gemeinde	6,08 €	63 %
Gorxheimertal4,0 km	6,14 €	63 %
Mörlenbach4,5 km	6,27 €	59 %
Abtsteinach6,2 km	6,32 €	73 %
Rimbach7,8 km	6,11 €	64 %
Wald-Michelbach9,0 km	5,57 €	63 %
Viernheim9,4 km	7,09 €	42 %
Heppenheim (Bergstraße)9,8 km	8,11 €	51 %
Fürth11,2 km	6,02 €	62 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bergstraße

Fragen zu Miete und Wohnen in Birkenau

Wie hoch ist die Miete in Birkenau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Birkenau am Stichtag 15.05.2022 bei 6,08 € je m². Das ist 15 % weniger als im Landkreis Bergstraße (7,12 €) und 26 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Birkenau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 63 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bergstraße 56 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Birkenau geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Birkenau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bergstraße 3,7 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BirkenauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.