Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Biederbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Biederbach gab es damals 731 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,91 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 22 % weniger als im Landkreis Emmendingen und 27 % weniger als in Baden-Württemberg.

Biederbach5,91 €

Landkreis7,54 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Emmendingen: die niedrigste Bestandsmiete von 24 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 193 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote63 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Emmendingen 55 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche115 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Emmendingen 103 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand5,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Emmendingen 3,4 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 27 % der Wohnungen, im Landkreis Emmendingen 72 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Holz, Pellets45 %

Heizöl25 %

Fernwärme17 %

Wärmepumpe6 %

Strom4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

42 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Emmendingen 35 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 18 %
1950 bis 1989 39 %
ab 1990 42 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Biederbachdiese Gemeinde	5,91 €	63 %
Elzach3,5 km	6,58 €	59 %
Winden im Elztal5,4 km	6,19 €	58 %
Hofstetten7,5 km	5,68 €	62 %
Mühlenbach8,8 km	5,52 €	57 %
Gutach im Breisgau9,3 km	6,86 €	50 %
Haslach im Kinzigtal10,0 km	6,44 €	49 %
Freiamt10,1 km	6,43 €	66 %
Schuttertal10,2 km	5,65 €	66 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Emmendingen

Fragen zu Miete und Wohnen in Biederbach

Wie hoch ist die Miete in Biederbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Biederbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,91 € je m². Das ist 22 % weniger als im Landkreis Emmendingen (7,54 €) und 27 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Biederbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 63 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Emmendingen 55 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Biederbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 27 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 17 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Biederbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Emmendingen 3,4 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BiederbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.