Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Bersteland

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bersteland gab es damals 399 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,12 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 27 % weniger als im Landkreis Dahme-Spreewald und 18 % weniger als in Brandenburg.

Bersteland5,12 €

Landkreis7,03 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Dahme-Spreewald: Platz 14 von 35 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Brandenburg: Platz 170 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote81 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Dahme-Spreewald 53 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche114 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Dahme-Spreewald 93 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand4,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Dahme-Spreewald 3,6 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 66 % der Wohnungen, im Landkreis Dahme-Spreewald 75 % und in Brandenburg 62 %.

Gas60 %

Holz, Pellets17 %

Fernwärme8 %

Heizöl6 %

Übrige9 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Dahme-Spreewald 42 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 49 %
1950 bis 1989 20 %
ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Berstelanddiese Gemeinde	5,12 €	81 %
Schönwald2,0 km	5,28 €	79 %
Kasel-Golzig4,7 km	5,21 €	70 %
Rietzneuendorf-Staakow7,4 km	4,72 €	82 %
Krausnick-Groß Wasserburg9,4 km, wenige Wohnungen	5,30 €	79 %
Golßen9,7 km	5,02 €	53 %
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)10,7 km	5,85 €	36 %
Schlepzig/Słopišća12,5 km, wenige Wohnungen	5,43 €	76 %
Luckau12,7 km	4,70 €	55 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Dahme-Spreewald

Fragen zu Miete und Wohnen in Bersteland

Wie hoch ist die Miete in Bersteland?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bersteland am Stichtag 15.05.2022 bei 5,12 € je m². Das ist 27 % weniger als im Landkreis Dahme-Spreewald (7,03 €) und 18 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bersteland bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 81 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Dahme-Spreewald 53 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bersteland geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 66 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 8 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bersteland leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Dahme-Spreewald 3,6 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BerstelandHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.