Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Berne

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Berne gab es damals 3.228 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,29 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Wesermarsch und 19 % weniger als in Niedersachsen.

Berne5,29 €

Landkreis5,28 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Wesermarsch: die viertniedrigste Bestandsmiete von 9 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 406 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote67 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Wesermarsch 57 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Wesermarsch 105 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Wesermarsch 4,2 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Landkreis Wesermarsch 92 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas83 %

Heizöl7 %

Fernwärme4 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Wesermarsch 22 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 30 %
1950 bis 1989 43 %
ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bernediese Gemeinde	5,29 €	67 %
Elsfleth6,0 km	5,25 €	54 %
Hude (Oldb)8,1 km	6,29 €	61 %
Schwanewede9,0 km	6,83 €	69 %
Lemwerder9,5 km	5,95 €	59 %
Brake (Unterweser)15,7 km	5,04 €	49 %
Ganderkesee17,4 km	6,87 €	61 %
Ovelgönne17,9 km	5,42 €	64 %
Delmenhorst18,1 km	6,34 €	46 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Wesermarsch

Fragen zu Miete und Wohnen in Berne

Wie hoch ist die Miete in Berne?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Berne am Stichtag 15.05.2022 bei 5,29 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Wesermarsch (5,28 €) und 19 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Berne bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 67 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Wesermarsch 57 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Berne geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Berne leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Wesermarsch 4,2 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BerneHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.