Berlin

Miete, Eigentum und Heizung in Berlin

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Berlin gab es damals 2.018.831 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,67 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % mehr als in Deutschland.

Berlin7,67 €

Deutschland7,28 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote16 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Deutschland 44 %.

Wohnfläche73 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Deutschland 94 m².

Leerstand2,0 %

ohne Ferienwohnungen. Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 55 % der Wohnungen, in Deutschland 75 %.

Gas46 %

Fernwärme43 %

Heizöl9 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

15 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Deutschland 25 %.

vor 1950 40 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 15 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Miete und Wohnen in Berlin

Wie hoch ist die Miete in Berlin?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Berlin am Stichtag 15.05.2022 bei 7,67 € je m². Das ist 5 % mehr als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Berlin bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 16 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Berlin geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 55 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 43 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Berlin leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.