Landkreis Werra-Meißner-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Berkatal

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Berkatal gab es damals 736 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,08 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Werra-Meißner-Kreis und 50 % weniger als in Hessen.

Berkatal4,08 €

Landkreis4,81 €

Hessen8,21 €

Im Werra-Meißner-Kreis: die drittniedrigste Bestandsmiete von 16 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 421 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote80 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Werra-Meißner-Kreis 59 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche127 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Werra-Meißner-Kreis 107 m², Hessen 98 m².

Leerstand7,4 %

ohne Ferienwohnungen. Werra-Meißner-Kreis 5,7 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Werra-Meißner-Kreis 84 % und in Hessen 83 %.

Gas48 %

Heizöl26 %

Holz, Pellets11 %

Strom11 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Werra-Meißner-Kreis 13 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 33 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Berkataldiese Gemeinde	4,08 €	80 %
Meißner3,0 km	3,80 €	79 %
Bad Sooden-Allendorf5,8 km	5,23 €	51 %
Großalmerode9,8 km	4,64 €	66 %
Meinhard10,5 km	4,54 €	73 %
Waldkappel10,8 km	4,18 €	73 %
Wehretal10,9 km	4,48 €	74 %
Eschwege11,1 km	4,77 €	42 %
Witzenhausen12,4 km	5,09 €	54 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Werra-Meißner-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Berkatal

Wie hoch ist die Miete in Berkatal?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Berkatal am Stichtag 15.05.2022 bei 4,08 € je m². Das ist 15 % weniger als im Werra-Meißner-Kreis (4,81 €) und 50 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Berkatal bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 80 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Werra-Meißner-Kreis 59 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Berkatal geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Berkatal leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Werra-Meißner-Kreis 5,7 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BerkatalHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.