Landkreis Dachau, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Bergkirchen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bergkirchen gab es damals 3.360 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,85 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Dachau und 13 % mehr als in Bayern.

Bergkirchen9,85 €

Landkreis10,09 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Dachau: die vierthöchste Bestandsmiete von 17 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 83 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote61 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Dachau 51 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Dachau 102 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Dachau 2,7 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, im Landkreis Dachau 75 % und in Bayern 72 %.

Heizöl46 %

Fernwärme28 %

Wärmepumpe8 %

Gas7 %

Holz, Pellets6 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

44 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Dachau 42 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 6 %
1950 bis 1989 50 %
ab 1990 44 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bergkirchendiese Gemeinde	9,85 €	61 %
Schwabhausen5,0 km	9,26 €	60 %
Dachau5,3 km	10,34 €	37 %
Olching6,1 km	10,74 €	50 %
Gröbenzell7,4 km	11,43 €	57 %
Hebertshausen8,1 km	9,59 €	64 %
Sulzemoos8,4 km	8,63 €	53 %
Karlsfeld8,9 km	11,58 €	50 %
Maisach9,4 km	9,86 €	56 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Dachau

Fragen zu Miete und Wohnen in Bergkirchen

Wie hoch ist die Miete in Bergkirchen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bergkirchen am Stichtag 15.05.2022 bei 9,85 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Dachau (10,09 €) und 13 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bergkirchen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 61 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Dachau 51 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bergkirchen geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 8 %, Fernwärme 28 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bergkirchen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Dachau 2,7 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BergkirchenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.