Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Bergen (Weißenburg-Gunzenhausen)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bergen gab es damals 471 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,85 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und 45 % weniger als in Bayern.

Bergen4,85 €

Landkreis5,70 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen: die neuntniedrigste Bestandsmiete von 27 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 360 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote82 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 62 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche146 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 113 m², Bayern 101 m².

Leerstand6,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 5,9 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 34 % der Wohnungen, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 68 % und in Bayern 72 %.

Heizöl30 %

Holz, Pellets29 %

Fernwärme29 %

Gas4 %

Wärmepumpe4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 28 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 16 %
1950 bis 1989 50 %
ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bergendiese Gemeinde	4,85 €	82 %
Nennslingen3,2 km	4,75 €	83 %
Ettenstatt4,3 km	4,65 €	83 %
Burgsalach4,6 km	4,47 €	90 %
Raitenbuch6,6 km	4,85 €	80 %
Heideck6,6 km	5,74 €	74 %
Thalmässing7,7 km	5,67 €	77 %
Höttingen8,0 km	4,75 €	83 %
Pleinfeld10,0 km	5,80 €	59 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Fragen zu Miete und Wohnen in Bergen

Wie hoch ist die Miete in Bergen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bergen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,85 € je m². Das ist 15 % weniger als im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (5,70 €) und 45 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bergen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 82 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 62 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bergen geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 34 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 29 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bergen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 5,9 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BergenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.