Landkreis Rottal-Inn, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Bayerbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bayerbach gab es damals 851 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,45 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % weniger als im Landkreis Rottal-Inn und 38 % weniger als in Bayern.

Bayerbach5,45 €

Landkreis5,76 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Rottal-Inn: die zehnthöchste Bestandsmiete von 31 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 732 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote72 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rottal-Inn 65 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rottal-Inn 125 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Rottal-Inn 4,6 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Rottal-Inn 63 % und in Bayern 72 %.

Heizöl52 %

Gas21 %

Holz, Pellets18 %

Fernwärme3 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

35 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rottal-Inn 36 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 17 %
1950 bis 1989 48 %
ab 1990 35 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bayerbachdiese Gemeinde	5,45 €	72 %
Kößlarn4,5 km	5,18 €	74 %
Bad Birnbach5,5 km	6,10 €	61 %
Bad Griesbach i.Rottal5,9 km	6,45 €	57 %
Rotthalmünster7,1 km	5,58 €	61 %
Tettenweis10,1 km	5,65 €	72 %
Haarbach10,3 km	4,86 €	82 %
Triftern10,4 km	5,25 €	73 %
Malching11,3 km	4,77 €	80 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Rottal-Inn

Fragen zu Miete und Wohnen in Bayerbach

Wie hoch ist die Miete in Bayerbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bayerbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,45 € je m². Das ist 5 % weniger als im Landkreis Rottal-Inn (5,76 €) und 38 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bayerbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 72 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Rottal-Inn 65 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bayerbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bayerbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Rottal-Inn 4,6 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BayerbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.