Landkreis Bamberg, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Baunach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Baunach gab es damals 1.884 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,82 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Bamberg und 33 % weniger als in Bayern.

Baunach5,82 €

Landkreis5,96 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Bamberg: Platz 13 von 35 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Bayern: Platz 964 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bamberg 66 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche115 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bamberg 115 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bamberg 5,1 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, im Landkreis Bamberg 69 % und in Bayern 72 %.

Heizöl39 %

Gas32 %

Holz, Pellets12 %

Wärmepumpe7 %

Strom7 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bamberg 35 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Baunachdiese Gemeinde	5,82 €	71 %
Breitengüßbach3,2 km	6,04 €	64 %
Reckendorf3,9 km	4,87 €	81 %
Rattelsdorf4,0 km	5,61 €	69 %
Kemmern4,3 km	5,90 €	65 %
Lauter4,9 km	5,17 €	76 %
Gerach5,9 km	4,64 €	83 %
Oberhaid6,7 km	5,42 €	65 %
Zapfendorf6,7 km	5,77 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bamberg

Fragen zu Miete und Wohnen in Baunach

Wie hoch ist die Miete in Baunach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Baunach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,82 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Bamberg (5,96 €) und 33 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Baunach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 71 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bamberg 66 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Baunach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 7 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Baunach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bamberg 5,1 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BaunachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.