Landkreis Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz

Miete, Eigentum und Heizung in Balduinstein

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Balduinstein gab es damals 346 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,40 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % weniger als im Rhein-Lahn-Kreis und 20 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Balduinstein5,40 €

Landkreis5,56 €

Rheinland-Pfalz6,75 €

Im Rhein-Lahn-Kreis: Platz 19 von 99 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Rheinland-Pfalz: Platz 776 von 1.707 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote65 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Lahn-Kreis 58 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Lahn-Kreis 109 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand10,9 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Lahn-Kreis 5,5 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Rhein-Lahn-Kreis 84 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl84 %

Holz, Pellets5 %

Gas4 %

Strom3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Lahn-Kreis 24 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

vor 1950 34 %
1950 bis 1989 50 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Balduinsteindiese Gemeinde	5,40 €	65 %
Langenscheid2,2 km, wenige Wohnungen	4,90 €	74 %
Cramberg2,4 km, wenige Wohnungen	4,43 €	76 %
Birlenbach2,6 km	5,93 €	64 %
Altendiez3,1 km	5,71 €	61 %
Geilnau3,4 km, wenige Wohnungen	5,27 €	77 %
Heistenbach4,0 km	5,45 €	70 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rhein-Lahn-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Balduinstein

Wie hoch ist die Miete in Balduinstein?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Balduinstein am Stichtag 15.05.2022 bei 5,40 € je m². Das ist 3 % weniger als im Rhein-Lahn-Kreis (5,56 €) und 20 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Balduinstein bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 65 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rhein-Lahn-Kreis 58 %, in Rheinland-Pfalz 54 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Balduinstein geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Balduinstein leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 10,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rhein-Lahn-Kreis 5,5 %, in Rheinland-Pfalz 4,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in BalduinsteinHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.