Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Baiersbronn

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Baiersbronn gab es damals 8.330 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,54 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Freudenstadt und 20 % weniger als in Baden-Württemberg.

Baiersbronn6,54 €

Landkreis6,49 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Freudenstadt: die vierthöchste Bestandsmiete von 16 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 424 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote54 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Freudenstadt 60 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche93 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Freudenstadt 103 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand7,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Freudenstadt 5,6 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Freudenstadt 70 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl55 %

Gas18 %

Holz, Pellets17 %

Strom5 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Freudenstadt 28 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 28 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Baiersbronndiese Gemeinde	6,54 €	54 %
Freudenstadt5,5 km	6,83 €	53 %
Dornstetten10,2 km	6,30 €	53 %
Seewald10,6 km	5,77 €	69 %
Loßburg12,1 km	6,00 €	67 %
Glatten12,5 km	5,69 €	63 %
Schopfloch14,2 km	5,48 €	69 %
Pfalzgrafenweiler14,6 km	6,57 €	61 %
Grömbach14,7 km, wenige Wohnungen	5,27 €	76 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Freudenstadt

Fragen zu Miete und Wohnen in Baiersbronn

Wie hoch ist die Miete in Baiersbronn?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Baiersbronn am Stichtag 15.05.2022 bei 6,54 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Freudenstadt (6,49 €) und 20 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Baiersbronn bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 54 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Freudenstadt 60 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Baiersbronn geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Baiersbronn leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Freudenstadt 5,6 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in BaiersbronnHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.