Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz

Miete, Eigentum und Heizung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Neuenahr-Ahrweiler gab es damals 15.964 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,27 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % mehr als im Landkreis Ahrweiler und 8 % mehr als in Rheinland-Pfalz.

Bad Neuenahr-Ahrweiler7,27 €

Landkreis6,34 €

Rheinland-Pfalz6,75 €

Im Landkreis Ahrweiler: die zweithöchste Bestandsmiete von 56 Gemeinden mit Wert.

In Rheinland-Pfalz: Platz 55 von 1.707 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote42 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Ahrweiler 55 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche96 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Ahrweiler 109 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand12,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Ahrweiler 6,7 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, im Landkreis Ahrweiler 83 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Gas75 %

Fernwärme8 %

Heizöl8 %

Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Ahrweiler 28 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bad Neuenahr-Ahrweilerdiese Gemeinde	7,27 €	42 %
Grafschaft3,4 km	6,39 €	65 %
Dernau5,6 km	5,69 €	62 %
Schalkenbach5,9 km	5,36 €	80 %
Königsfeld6,5 km	4,96 €	69 %
Rech6,8 km, wenige Wohnungen	5,33 €	51 %
Mayschoß7,5 km	5,04 €	60 %
Dedenbach7,7 km, wenige Wohnungen	4,95 €	70 %
Remagen8,8 km	6,76 €	51 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Ahrweiler

Fragen zu Miete und Wohnen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wie hoch ist die Miete in Bad Neuenahr-Ahrweiler?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler am Stichtag 15.05.2022 bei 7,27 € je m². Das ist 15 % mehr als im Landkreis Ahrweiler (6,34 €) und 8 % mehr als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 42 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Ahrweiler 55 %, in Rheinland-Pfalz 54 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bad Neuenahr-Ahrweiler geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 8 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bad Neuenahr-Ahrweiler leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 12,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Ahrweiler 6,7 %, in Rheinland-Pfalz 4,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Bad Neuenahr-AhrweilerHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.