Landkreis Osnabrück, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Bad Essen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Essen gab es damals 7.438 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,75 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Osnabrück und 12 % weniger als in Niedersachsen.

Bad Essen5,75 €

Landkreis5,71 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Osnabrück: die neunthöchste Bestandsmiete von 34 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 339 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote54 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Osnabrück 56 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche117 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Osnabrück 116 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand4,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Osnabrück 3,4 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Osnabrück 88 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas67 %

Heizöl21 %

Holz, Pellets5 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Osnabrück 34 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 23 %
1950 bis 1989 40 %
ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bad Essendiese Gemeinde	5,75 €	54 %
Bohmte5,7 km	5,38 €	62 %
Ostercappeln8,5 km	5,47 €	59 %
Melle13,1 km	5,69 €	57 %
Belm14,0 km	5,75 €	58 %
Stemshorn14,8 km	5,32 €	63 %
Bissendorf15,2 km	5,55 €	64 %
Quernheim16,3 km, wenige Wohnungen	4,95 €	72 %
Lemförde16,6 km	6,13 €	48 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Osnabrück

Fragen zu Miete und Wohnen in Bad Essen

Wie hoch ist die Miete in Bad Essen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Essen am Stichtag 15.05.2022 bei 5,75 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Osnabrück (5,71 €) und 12 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bad Essen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 54 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Osnabrück 56 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bad Essen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bad Essen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Osnabrück 3,4 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Bad EssenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.