Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein

Miete, Eigentum und Heizung in Ahrensburg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Ahrensburg gab es damals 17.156 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 21 % mehr als im Kreis Stormarn und 41 % mehr als in Schleswig-Holstein.

Ahrensburg10,46 €

Kreis8,65 €

Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Stormarn: die höchste Bestandsmiete von 54 Gemeinden mit Wert.

In Schleswig-Holstein: die sechsthöchste Bestandsmiete von 946 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote46 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Stormarn 55 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche96 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Stormarn 103 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Leerstand2,5 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Stormarn 2,1 %, Schleswig-Holstein 2,7 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Kreis Stormarn 82 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas62 %

Fernwärme16 %

Heizöl16 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Stormarn 33 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

vor 1950 10 %
1950 bis 1989 56 %
ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Ahrensburgdiese Gemeinde	10,46 €	46 %
Großhansdorf3,3 km	8,78 €	60 %
Delingsdorf3,5 km	8,45 €	71 %
Hoisdorf4,9 km	8,07 €	71 %
Ammersbek5,0 km	8,47 €	58 %
Siek5,9 km	8,74 €	64 %
Bargteheide6,2 km	8,85 €	54 %
Hammoor6,9 km	8,03 €	67 %
Braak7,3 km	8,66 €	72 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Stormarn

Fragen zu Miete und Wohnen in Ahrensburg

Wie hoch ist die Miete in Ahrensburg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Ahrensburg am Stichtag 15.05.2022 bei 10,46 € je m². Das ist 21 % mehr als im Kreis Stormarn (8,65 €) und 41 % mehr als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Ahrensburg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 46 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Stormarn 55 %, in Schleswig-Holstein 48 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Ahrensburg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 16 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Ahrensburg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Stormarn 2,1 %, in Schleswig-Holstein 2,7 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in AhrensburgHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.