Landkreis Verden, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Achim

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Achim gab es damals 15.950 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,11 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Landkreis Verden und 8 % mehr als in Niedersachsen.

Achim7,11 €

Landkreis6,56 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Verden: die zweithöchste Bestandsmiete von 11 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 70 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote59 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Verden 59 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Verden 115 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Verden 3,5 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Verden 89 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas73 %

Heizöl15 %

Fernwärme8 %

Wärmepumpe3 %

Übrige1 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Verden 32 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Achimdiese Gemeinde	7,11 €	59 %
Oyten5,3 km	7,13 €	66 %
Thedinghausen5,7 km	6,04 €	64 %
Riede8,0 km	5,84 €	71 %
Emtinghausen10,1 km	5,19 €	76 %
Langwedel11,5 km	6,31 €	66 %
Blender11,7 km	5,79 €	66 %
Schwarme12,6 km	5,59 €	71 %
Ottersberg12,9 km	6,72 €	62 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Verden

Fragen zu Miete und Wohnen in Achim

Wie hoch ist die Miete in Achim?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Achim am Stichtag 15.05.2022 bei 7,11 € je m². Das ist 8 % mehr als im Landkreis Verden (6,56 €) und 8 % mehr als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Achim bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 59 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Verden 59 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Achim geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 8 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Achim leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Verden 3,5 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in AchimHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.